Dzīvokļa īre dažkārt ir tikpat ilga un nogurdinoša kā jaunas mājas iegāde. Lai īrētu dzīvokli, kas atbilst jūsu vajadzībām un budžetam, ir nepieciešama pareiza plānošana un padziļināta izpēte. Ja laiks un finanses atļauj, konsultējieties ar nekustamā īpašuma aģentu. Ja jums nav greznības pieņemt darbā aģentu, jums pašam jāveic pēdas.
Soļi
1. daļa no 3: Piemērota dzīvokļa meklēšana
Solis 1. Meklējiet tiešsaistē
Pirms varat īrēt dzīvokli, jums jāatrod tas, kas atbilst jūsu budžetam un atbilst jūsu vajadzībām, ņemot vērā istabu skaitu, ērtības, skolas un darba tuvumu utt. Internets ir laba vieta, kur sākt redzēt, kas tur ir. Jūs varat meklēt, norādot savas pilsētas nosaukumu, kā arī “īrējamos dzīvokļus”, lai atrastu vietnes, kurās tiek piedāvāti piedāvājumi.
Mēģiniet meklēt arī sociālo mediju vietnēs. Lielākās pilsētās, iespējams, ir grupa cilvēkiem, kas izīrē dzīvokļus
2. solis. Ieskatieties vietējā avīzē
Lai gan tas netiek izmantots tik bieži, dažkārt varat atrast lieliskas reklāmas par dzīvokļiem, ko piedāvā privāti saimnieki, kuriem nav zinātības vai resursu reklāmu ievietošanai tiešsaistē.
Solis 3. Ievietojiet reklāmu vietējā laikrakstā
Daudziem cilvēkiem veicas, ievietojot sludinājumu vietējā laikrakstā. Iekļaujiet budžetu, nepieciešamās ērtības, kad vēlaties pārcelties, un vēlamo atrašanās vietu.
Noteikti iekļaujiet veidu, kā sazināties. Ja jums nepatīk publicēt savu privāto e -pastu vai tālruņa numuru, tad izveidojiet bezmaksas e -pasta kontu tieši šim nolūkam. Tādā veidā jums nebūs jāuztraucas par to, ka svešiniekiem ir daudz personiskās informācijas
4. Ievietojiet sludinājumu internetā
Tas darbojas tieši tāpat, bet internetā. Ievietojiet sludinājumu savos sociālajos medijos un lūdziet draugiem to kopīgot. Vietnes, piemēram, Craigslist, var izmantot, lai ievietotu to pašu reklāmu, kuru ievietojat vietējā laikrakstā.
- Atkal esiet piesardzīgs, ja reklāmā kopīgojat pārāk daudz personiskās informācijas!
- Esiet piesardzīgs pret izkrāpšanu. Ir daudz izkrāpšanu, kur kāds saka, ka viņiem ir ideāls dzīvoklis par perfektu cenu, taču jums būs nekavējoties jāpārskaita viņiem naudas summa. Neticiet tam! Tie, visticamāk, ir krāpšana!
5. Brauciet vai staigājiet pa savu pilsētu
Vienkārša braukšana vai pastaiga pa pilsētu piedāvā labu veidu, kā atrast dzīvokļu kompleksus. Lielākajai daļai kompleksu būs izlikts tālruņa numurs, uz kuru zvanīt, ja vēlaties uzzināt, ko viņi piedāvā. Ja jums patiešām paveicas, viņiem var būt birojs uz vietas, kur jūs varat ar kādu parunāties un varbūt pat redzēt dzīvokli uz vietas.
Tomēr esiet gatavs iecelt tikšanos. Dzīvokļu biroji var būt ļoti aizņemti, tāpēc maz ticams, ka tie varēs jums palīdzēt bez viena
6. solis. Katrā dzīvoklī, kuru apmeklējat, ņemiet līdzi pildspalvu un papīru
Dažreiz var būt grūti paturēt atmiņā visus dažādos apmeklētos dzīvokļus. Līdzi jāņem pildspalva un papīrs, lai veiktu piezīmes par katra dzīvokļa plusiem un mīnusiem, depozītu, ikmēneša īres maksu un visu citu, kas šķiet svarīgi atcerēties.
Jūs varētu arī apsvērt iespēju paņemt līdzi kameru, lai fotografētu, taču pārliecinieties un pajautājiet saimniekam, vai vispirms ir pareizi fotografēt
7. solis. Nevilcinieties
Dzīvokļi var iet ļoti ātri, it īpaši lielākās pilsētās. Ja atrodat vēlamo dzīvokli, sazinieties ar saimnieku, lai nekavējoties sāktu dokumentu kārtošanu!
2. daļa no 3: Gatavošanās uzklāšanai
Solis 1. Apkopojiet dokumentus, kas apliecina jūsu spēju maksāt par dzīvokli
Gandrīz visiem saimniekiem būs jāiesniedz pierādījumi, piemēram, atalgojuma atlaides un darba vietas pārbaude (piemēram, līgums). Ja ir kāds iemesls, kāpēc nevarat nodrošināt algas čeku, iespējams, varēsit iesniegt arī bankas izrakstus. Daži saimnieki var pat lūgt pilnīgu nodarbinātības vēsturi. Sagatavojiet vienu pirms laika un paņemiet to līdzi, lai parādītu savu atbildību.
Ņemiet vērā, ka daudzi saimnieki jūs pieņems par īrnieku tikai tad, ja īres cena ir 30% vai mazāk no jūsu kopējiem ienākumiem. Ja jums būs grūti to pārvaldīt, apsveriet iespēju atrast istabas biedru. Tādā veidā saimnieks ņems vērā jūsu abu ienākumu kopsummu
2. solis. Pārbaudiet savu kredītvēsturi
To var izdarīt reizi gadā bez maksas vietnē www.creditreport.com. Šī vietne sniegs jums informāciju no katras trīs kredītu ziņošanas aģentūras. Lielākā daļa saimnieku pārbaudīs jūsu kredītu, lai pārliecinātos, ka esat atbildīgs par savu naudu un maksājumiem.
- Ja jums ir mazāk nekā zvaigžņu kredīts, uzrādiet pierādījumus par savlaicīgiem maksājumiem no vismaz viena uzņēmuma, ar kuru veicat uzņēmējdarbību. Labie risinājumi ir komunālie uzņēmumi. Ja jums nav pozitīvu atsauču uz kredītu, jautājiet īpašuma īpašniekam, vai varat maksāt lielāku depozītu laba kredītreitinga vietā.
- Tiem, kas tikko uzsākuši darbu un kuriem ir maza kredītvēsture (piemēram, daudziem koledžas studentiem), saimnieki var būt gatavi ļaut jums parakstīt līdzparakstītāju. Tas ir kāds, piemēram, vecāks vai cits radinieks, kurš paraksta līgumu, kurā apliecina, ka var atļauties un ir gatavs segt jūsu īri, ja jūs to nevarat.
- Esiet informēts par vietnēm, kas apgalvo, ka piedāvā bezmaksas kredīta pārskatus. Ir daudz, daudz vietņu, kas rada iepriekš minēto, taču šī ir vienīgā vietne, kas to dara.
Step 3. Līdzi identifikāciju
Pat ja jūs plānojat apmeklēt dzīvokli, jums, visticamāk, būs nepieciešama identifikācija. Pietiek ar valsts identifikācijas karti, vadītāja apliecību vai pasi.
4. solis. Sagatavojiet nomas vēsturi
Saimnieks var lūgt jūsu pēdējo trīs līdz piecu īpašnieku vārdus un kontaktinformāciju. Viņi var arī lūgt iepriekšējo īrnieku ieteikuma vēstules.
Ja jūs īrējat pirmo reizi, norādiet trīs līdz četras atsauces, kas var garantēt jūsu uzticamību un raksturu. Izvairieties no vecāku vēstulēm. Tā vietā mēģiniet lūgt vēstules no darba devējiem, skolotājiem, konsultantiem utt
5. Paņemiet līdzi čeku grāmatiņu vai naudas pārvedumu
Daudziem saimniekiem būs jāmaksā pieteikuma maksa. Ja jums nav čeku grāmatiņas, mēģiniet iepriekš noskaidrot, cik liela būs pieteikšanās maksa, un iegādājieties to. Daudzi saimnieki nepieņems skaidru naudu, jo vēlas reģistrēt jūsu maksājumu.
Tā ir arī laba prakse, jo, iespējams, nomas maksa būs jāmaksā ar čeku vai naudas pārvedumu
6. Iegaumējiet savu sociālās apdrošināšanas numuru
Lai gan jums vajadzētu aizsargāt savu sociālās apdrošināšanas numuru, jūsu potenciālajam saimniekam tas, iespējams, būs vajadzīgs, lai veiktu kredīta pārbaudi. Ja nevarat to iegaumēt, ņemiet līdzi karti.
7. solis. Līdzi jāņem transportlīdzekļa reģistrācija un automašīnas apdrošināšanas apliecinājums
Ja jums ir automašīna un jūsu vēlamajam dzīvoklim ir autostāvvieta, saimnieks var to pieprasīt. Dažiem dzīvokļiem ir piešķirta autostāvvieta, un šī informācija tiek izmantota, lai pārliecinātos, ka neviens neaizņem jūsu vietu un ka jūs novietojat automašīnu vietā, kur jums paredzēts.
3. daļa no 3: Nomas līguma parakstīšana
1. solis. Izlasiet visu nomas līgumu pirms tā parakstīšanas
Pārliecinieties, ka visi noteikumi un nosacījumi ir tieši tādi, kādi jums tika paziņoti, sākotnēji interesējoties par dzīvokli. Ja neesat pārliecināts par kaut ko, lūdziet paskaidrojumus vai nogādājiet nomu pie advokāta vai uzticama drauga, lai to pārskatītu.
2. solis. Izstaigājiet dzīvokli tieši pirms nomas līguma parakstīšanas
Saimniekam jābūt gatavam ļaut jums izstaigāt dzīvokli, kuru īrēsit tieši pirms parakstīšanas. Tas jādara, lai pārbaudītu, vai nav bojājumu vai defektu. Ja pamanāt kādu, pirms parakstīšanas lūdziet saimniekam to atzīmēt līgumā. Pretējā gadījumā saimnieks var mēģināt likt jums samaksāt par šiem zaudējumiem vēlāk.
Saimnieks, iespējams, vēlēsies jūs pavadīt šajā pastaigā
Solis 3. Sakārtojiet savu gājienu
Dažos dzīvokļos, jo īpaši lielajās pilsētās ar šaurām ielām un daudzām automašīnām, jums, iespējams, būs jāsaskaņo autostāvvietu vai servisa liftu izmantošana, lai dzīvoklī nokļūtu mantas. Noskaidrojiet tos ar savu saimnieku vismaz nedēļu vai divas pirms plānotā pārcelšanās datuma.
Izpratne par īres dokumentiem
Saimnieki bieži izveidos savus dokumentus, bet citi izmantos standarta veidni. Šiem dokumentiem vajadzētu sniegt labu priekšstatu par informāciju, kas jums varētu būt jāsniedz, piesakoties dzīvokļa īrei.
Nomas pieteikuma paraugs
Atbalsts wikiHow un atbloķējiet visus paraugus.
Nomas paraugs
Atbalsts wikiHow un atbloķējiet visus paraugus.
Īpašuma pārbaudes kontrolsaraksts
Atbalsts wikiHow un atbloķējiet visus paraugus.
Video - izmantojot šo pakalpojumu, daļa informācijas var tikt kopīgota ar pakalpojumu YouTube
Padomi
- Nepadodies! Dzīvokļa īre dažkārt var šķist neiespējama. Īpaši lielajās pilsētās. Turpiniet meklēt, un galu galā jūs atradīsit to, ko meklējat.
- Esiet pieklājīgs pret saimnieku. Jūs, visticamāk, atstāsit labu iespaidu, ja esat pacietīgs un laipns. Atcerieties, ka tieši jūs vēlaties īrēt dzīvokli. Viņi var izvēlēties, kas tur dzīvo.
